市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷...

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裝修公司為顧客代購裝修物料相當普遍，賴達明提醒，這是無良裝修公司常見的掠水位，陰招多不勝數，最普遍是用料「偷龍轉鳳」，以瓷磚為例，舊瓷磚或平瓷磚當新瓷磚用，施工時只鋪到眼見的地方，如傢俬、地櫃及廚櫃底都不舖地磚。

另一個重點支出就是印花稅。一直以來，香港政府都會向買樓人士收取印花稅，對於首次置業的香港永久性居民，印花稅是按樓價計算，樓價愈高，印花稅就愈高。

想要收樓後住得安樂舒適，收樓前一定要驗樓以確保物業質素符合預期，驗樓清單上的項目繁多，以下列出部份重點項目：

常見浴室問題包括：洗手盆下、廁所後、或假天花內渠管漏水；企缸斜水不足；去水慢；空心磚或磚????手。

樓花按揭成數與一般現樓分別不大，視乎樓價、銀行或財務機構的政策，以及借款人的信用評級和財務狀況而定，最高可做六成至九成按揭。較高的按揭比例可以減輕投資者的資金壓力，但也增加了風險。

不少新盤業主，都是上車客，即是第一次做業主，好多時對買樓以至入伙收樓的程序事項都未必太清楚。

舉例而言，買家個人入息不夠即供樓花按揭，需要擔保人協助，借款人和擔保人的入息和負債會合併計算壓力測試，而擔保人一般要收入穩定，無按揭貸款，又有穩定工作入息，就是最適合的人選；如借款人的入息不足或不穩定，又沒有適合人選能夠作為擔保人，這種情況下，買家便需要選用建期樓花按揭。

買賣樓二手樓一般訂明是「現狀交收」，故驗樓的作用並非要確保一磚一瓦完美無瘕，而是要確認物業現狀如入牆傢俬、電器以至房間數目等，與合約承諾的相符。

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交吉代表原業主需要在單位成交日期前將所有個人財務搬走。如果物業並非交吉，原業主遺留個人物品，導致新買家未能搬入單位，買家有權踢契並取消交易而原業主不能沒收訂金。

臨時買賣合約是一份買方、賣方與地產代理之間的協議，除了一些基本元素外，其他細節均可以自行商議。大家千萬不要小看臨時買賣合約的重要性，其實它也是一份具法律效力的文件，是買賣雙方簽訂正式買賣合約前的依據，同時買家亦要以臨時買賣合約向銀行申請按揭。 新盤收樓

若是購買一手樓的話，收樓的程序主要是和發展商配合，以下是買新樓主要的收樓程序：